- 元利均等返済とはどういう意味ですか？
- 毎月の返済額（元金＋利息）が一定になる返済方式です。返済初期は利息の占める割合が多く元金の返済が少ないため、残高が大きいほど利息負担も大きくなります。返済が進むにつれ、利息が減り元金部分が増えていきます。日本の住宅ローンやカーローンでは最も一般的な方式です。
- 住宅ローンの金利はどのくらいが目安ですか？
- 変動金利は0.3〜1%台、固定金利（フラット35など）は1〜2%台が目安です（2024年時点）。金利は金融機関・審査状況・選択する商品によって大きく異なります。日本銀行の政策金利の動向によっても変動しますので、借り入れ時は複数の金融機関を比較することをおすすめします。
- 繰り上げ返済するとどれだけお得ですか？
- 繰り上げ返済では、支払った金額の全額が元本の返済に充てられます。早期に元本を減らすことで、その後の利息の計算元となる残高が減るため、利息の支払い総額を大幅に減らせます。特に返済初期に行うほど効果が大きく、総利息を数十万〜数百万円削減できるケースもあります。
- ボーナス払いはどう計算しますか？
- ボーナス払いを設定すると毎月の返済額を抑えられますが、ボーナス時に一括で大きな金額を返済する必要があります。ボーナス払いは通常、毎月返済分とは別に設定され、金利の計算方法もやや異なります。なお、このツールは均等月払いのみに対応しています。ボーナス払いを含む計算は金融機関にご相談ください。